Menu
Een tweede huis kopen in Spanje is voor velen een droom die uitkomt. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een investeringspand, of een plek om later te genieten van je pensioen: Spanje biedt eindeloze mogelijkheden. Maar hoe pak je zo’n aankoop aan? In deze blog bespreken we de belangrijkste stappen, aandachtspunten en kosten om rekening mee te houden bij het kopen van een tweede huis in Spanje.
Spanje is al decennia een populaire bestemming onder Nederlanders vanwege het warme klimaat, de prachtige stranden, rijke cultuur, en betaalbare levensstijl. Regio’s zoals de Costa Blanca, Costa del Sol en de Balearen (Mallorca en Ibiza) zijn bijzonder populair. Elk gebied heeft zijn eigen charme, dus het is slim om vooraf te bepalen wat je zoekt: rust, levendigheid, of juist een mix van beide?
Een van de eerste stappen is het bepalen van je financiële mogelijkheden. Vergeet niet dat naast de aankoopprijs van het huis extra kosten komen kijken, zoals belastingen, notariskosten, en makelaarskosten. Houd daarnaast rekening met terugkerende kosten zoals onderhoud, verzekeringen en eventuele gemeenschappelijke lasten (bij appartementen).
Bezoek verschillende regio’s om een goed beeld te krijgen van waar je wilt wonen. Denk aan zaken zoals:
Een lokale, betrouwbare makelaar met kennis van de Spaanse vastgoedmarkt is essentieel. Zij helpen niet alleen bij het vinden van geschikte woningen, maar begeleiden je ook door de juridische en administratieve processen.
Het inschakelen van een advocaat die gespecialiseerd is in Spaans vastgoedrecht is geen overbodige luxe. Een advocaat controleert of de verkoper daadwerkelijk de eigenaar is, of de woning vrij is van schulden, en of alle vergunningen in orde zijn.
Veel kopers kiezen ervoor om een Spaanse hypotheek af te sluiten. Spaanse banken bieden hypotheken aan tegen aantrekkelijke voorwaarden, maar meestal financieren ze maximaal 70% van de aankoopprijs. Zorg voor een financieel plan en bespreek dit met je bank.
Als je een woning hebt gevonden en tot een akkoord komt, onderteken je een arras-contract (voorlopig koopcontract). Hiermee leg je de voorwaarden en aankoopprijs vast. Meestal betaal je ook een aanbetaling van 10%.
De definitieve koop wordt vastgelegd bij de notaris. Dit is ook het moment waarop de resterende koopsom en bijbehorende kosten betaald worden. Na ondertekening van de escritura pública (officiële koopakte) ben jij officieel de eigenaar.
Bij de aankoop van een tweede huis in Spanje komen extra kosten kijken, zoals:
Houd ook rekening met terugkerende kosten, zoals:
Het kopen van een tweede huis in Spanje is een spannende stap, maar vraagt ook om een goede voorbereiding. Door samen te werken met betrouwbare professionals en je goed in te lezen, kun je mogelijke valkuilen vermijden en een succesvolle aankoop doen.
Of je nu droomt van een villa aan de Costa del Sol of een appartement in het bruisende Barcelona, met de juiste aanpak geniet je straks volop van je tweede huis in het zonnige Spanje!
