Kaapverdië, een prachtige eilandengroep in de Atlantische Oceaan, wordt steeds populairder onder Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede huis of een slimme investering. Met zijn zonnige klimaat, adembenemende stranden en groeiende toerismesector biedt Kaapverdië een unieke kans om te wonen of investeren in een opkomende bestemming. Maar hoe werkt het proces van een huis kopen in Kaapverdië? In deze blog leggen we alles uit.
Waarom Kaapverdië?
Kaapverdië bestaat uit 10 eilanden, elk met hun eigen charme. Het land biedt meer dan 300 dagen zon per jaar, een ontspannen levensstijl en een gastvrije bevolking. Daarnaast trekt de stabiele politieke situatie en de groeiende economie investeerders aan. Regio’s zoals Sal, Boa Vista en Santiago zijn bijzonder populair vanwege hun toeristische aantrekkingskracht en infrastructuur.
De Belangrijkste Stappen in Het Aankoopproces
1. Oriënteer je op de eilanden
Elk eiland heeft een eigen karakter en mogelijkheden.
- Sal: Bekend om de stranden en resorts, ideaal voor toeristische investeringen.
- Boa Vista: Rustig en ongerept, perfect voor natuurliefhebbers.
- Santiago: Het grootste eiland met een mix van natuur en stadse voorzieningen.
- São Vicente: Cultureel en levendig, met een rijke geschiedenis.
2. Regel een lokale makelaar
Het is essentieel om een betrouwbare lokale makelaar in te schakelen. Zij kennen de markt, de juridische regels en de beschikbare woningen. Controleer altijd of de makelaar geregistreerd is.
3. Controleer de eigendomspapieren
In Kaapverdië is het belangrijk om zeker te weten dat de verkoper de rechtmatige eigenaar van het pand is. Laat een advocaat controleren of er geen schulden of juridische geschillen aan de woning verbonden zijn.
4. Hypotheek of eigen middelen?
Veel kopers financieren een woning in Kaapverdië met eigen middelen, aangezien lokale banken slechts beperkt hypotheken verstrekken aan buitenlanders. Internationale financiële instellingen kunnen een alternatief bieden.
5. Onderteken de koopovereenkomst
Bij akkoord teken je een voorlopig koopcontract. Hierin staan de voorwaarden, prijs, en betalingsdetails. Vaak betaal je een aanbetaling van 10-20%. De uiteindelijke overdracht gebeurt bij de notaris.
6. Registratie van de woning
Na de notariële overdracht moet de woning worden geregistreerd bij het plaatselijke eigendomsregister (Conservatória dos Registos Prediais). Dit is een cruciale stap om je eigendom te beschermen.
Kosten en Belastingen
Bij het kopen van een huis in Kaapverdië krijg je te maken met bijkomende kosten, zoals:
- Overdrachtsbelasting: 3% van de koopsom.
- Notariskosten: Meestal 1-2% van de koopprijs.
- Registratiekosten: Ongeveer 1%.
- Makelaar: Gemiddeld 5% van de koopsom (door de verkoper betaald).
Daarnaast moet je rekening houden met jaarlijkse kosten, zoals onroerendgoedbelasting en onderhoud.
Tips voor een Succesvolle Aankoop
- Investeer in onderzoek: Bezoek het eiland meerdere keren voordat je een keuze maakt.
- Controleer bouwvergunningen: Als je een nieuwbouwproject koopt, zorg ervoor dat de vergunningen in orde zijn.
- Verhuurregels: Als je de woning wilt verhuren, controleer dan de lokale regelgeving. Kaapverdië heeft een groeiende toeristische sector, waardoor verhuur lucratief kan zijn.
- Taal en cultuur: Portugees is de officiële taal, maar veel mensen spreken ook Creools en in toeristische gebieden Engels of Frans.
Waarom Nu Investeren in Kaapverdië?
De vastgoedmarkt in Kaapverdië is nog relatief jong, wat kansen biedt voor investeerders. De vraag naar vakantiewoningen en toeristische accommodaties groeit snel, mede dankzij directe vluchten vanuit Europa en de investeringen in infrastructuur.
Conclusie
Een huis kopen in Kaapverdië is een unieke kans om te investeren in een tropisch paradijs. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een rendabele investering of een plek om jezelf terug te trekken, het eiland biedt mogelijkheden voor iedereen.
Met de juiste voorbereiding en lokale begeleiding kun je genieten van alles wat Kaapverdië te bieden heeft – van zonovergoten stranden tot een rijke cultuur. Zet die stap naar een zonnige toekomst en maak van je droom werkelijkheid!
